设为首页 | 加入收藏夹

八文网 - 汇聚八方文档 - 做最优秀的免费文档下载网站

签约须知

文档类型：

Microsoft Word 文档文档大小：26.5KB

签约须知
.陈庆尚律师「签契约有何困难」、王董就从不这0认为;只要文字不是那0诘屈聱牙,艰涩难懂,读它个一二十遍、难道还会出差错吗他心里是这0想著.问题是,如果当事人本身无法律概念,不清楚问题所在,难道读完这一二十遍后,所有疑惑就真能豁然而解乎小刘是上顶公司的业务经理,最近向王董推销一部进口新型印刷机、王董看后也很满意,经双方谈妥价金,付款条件,交货时间后,即由王董与小刘正式签订买卖契约.使用后,王董发现机器运转不是很顺畅、小刘也来看了几次,或许是因机器为进口缘故、瑕疵总是没办法修复.王董想退货,但发现小刘已辞去工作,找上顶公司处理又遭拒绝、怎0办呢
一、可找上顶公司解决吗问题是,本件买卖契约的当事人是谁呢是小刘还是上顶如果签约者为小刘,但未载明为公司代理人、一旦上顶公司否认,并坚持这是小刘个人私下的买卖行为、除非能证明公司确有授权行为、否则又能奈何法律上,公司与个人是完全不同的权利义务主体.一般人最常犯错者、就是将公司与负责人的角色混为一谈.固然,公司的法律行为对外由负责人为代表,但王永庆签约买房子并不意指就是台塑公司在买房子,所以确定契约对象,实为交易前的第一要务.例如,台商甲为A公司的负责人、同时也是台湾B公司的负责人、其用的名片就同时有这两家公司的名衔、如甲向乙公司购货,事后未付款,乙公司究要向谁催讨呢因此如果连契约的对象都未能弄清楚,其余就甭谈了.
还好上顶公司当时曾开立发票给王董,所以王董找上顶解决应是没错的.
二、王董可以解约退货吗依照民法规定,买卖标的物有瑕疵,出卖人应负瑕疵担保责任.所谓瑕疵指的是货物的品质违反双方约定的效用,或不符合一般物品的通常效用.例如有人买了一块地打算盖房子,签约后才发现这块地已属於都市计划中的公园预定地,根本无法兴建房屋.此时买方可以解约吗这就得看当初契约是怎0订定的,如果契约曾载明买地的目的是为兴建房屋(此即为约定的效用),买方据此解除契约并无问题,如果未订明此一目的,除非该土地业已流失(失去通常效用),买方是无法解约的.可见得有无约定货物品质,在买卖交易中是非常重要的.所以王董如未特别约明预定的印刷效果,上顶公司即可辩称其品质已符合一般要求,是王董个人太过吹毛求疵了,你能说他错吗纵使印刷品质确有瑕疵,是否就就能解约退货呢也未必见得,依民法规定,如果解除契约显失公平,买方仅得请求减少价金.且无论选择何者、都须在交货后六个月内行使权利,逾期请求权即消灭、此点必须特别注意.
怎样才算解除契约显失公平呢一般是以瑕疵对买受人所生损害,与解除契约对出卖人所生损害作一比较.因此王董能否解约退货,就必须看瑕疵是否严重、以及它对买卖双方之影响程度而定了,此等争执双方如未能达成共识,就只好由法院视具体个案裁夺了.
附带一提的是,瑕疵担保责任是可以预先约定免除的.例如一般的现货买卖交易,契约常载明「本交易为现货买卖,出卖人不负瑕疵担保责任」、买受人如果不求甚解,囫囵吞枣,照单全收,万一买到的东西有瑕疵,不但不能解约退货,甚至连减少价金也不能主张,的确大意不得.
三、买卖契约必须见证或公证吗按契约的成立方式,口头或书面均无不可,法律并不限制;见证或公证也是由双方自行决定,法律不作强求.但以书面方式为之,可减少双方日后履约纷争、有益无害,且越详尽纠纷越少.至於见证或公证的目的,固然是为方便证明契约的存在,以防一方日后否认,但两者功能仍稍有差异;倘契约双方对条文解释发生龃龉、见证人的解释将是重要关键.但如仅是为证明当事人於契约签名之真正,即与公证之意义无何轩轾.此外公证的另一最大好处是在於以给付金钱或特定动产为标的时,如公证书上载明「应迳受强制执行者」、一旦对方未依约履行、即可不经由法院诉讼程序,直接声请法院强制执行、可以减省一笔裁判费及诉讼时间,这也是见证难以取代公证的最大区别.
由以上说明,可知有无见证或公证、并不会影响契约的成立.但话说回来,如果双方於契约上载明「本契约於公证后发生效力」、「本契约於甲方股东会认可后正式生效」;在未经公证或认可前、一方能对契约提出主张吗依法律规定,订立契约固无一定方式,但如约定其契约须用一定方式者、在该方式未完成前、推定其契约不成立.因此,一方如迟不办理该等公证或认可手续、他方於催告后,自可撤回其订约的意思表示;或者双方事先约定,经过一定时间犹未办理该等手续时,契约即自动解除,如此亦可避免契约关系长久处於不确定状态、影响本身权益.
四、付款条件交货方式是否已约明清楚何时交货何时付款如果迟延交货或不能交货;迟延付款或不付款时,怎0办可否订立「试用期间,不满意得随时退货」条款何种情形,可以解除契约诸此种种、双方於订约前即应考虑清楚,才不至於在事后不知所措.
签立契约,卖方在乎的是如何收款,买方在乎的是交货时间及品质.因此对卖方而言、如果以验收作为付款条件,就必须特别注意验收方式,如果买方消极不配合,卖方如何救济,即应约明清楚.再者、法律规定,动产所有权的移转於交付时发生效力、因此验收时机最好是选在产品交付前、一旦验收完成,卖方即可主张一手交钱一手交货,避免交货后收不到款之困扰.
交货地点在履约上也是很重要的,例如以卖方工厂作为交货地点、经卖方通知买方受领后,买方迟不受领,卖方除了可请求买方交付尾款外,还可同时请求保管标的物的管理费用.反之,如果交付地点在买方工厂,卖方就必须把产品送到买方处,才算履行提出交付义务,而产品未经提出交付前、卖方非但无权利请求付款,还得负违约责任,实不容轻忽.
五、应否约定违约金约定违约金有何好处呢如果你是买方、订约后卖方未交付产品、你要如何证明所受的损害呢如果你是卖方、订约后买方反悔不愿履约付款,你的损害又在那里呢法律上,如果请求之一方连损失在那里都无法说个明白,又如何向对方提出主张呢由此可见约定违约金,目的就是在免除损害赔偿额的举证责任,确是有其必要.
违约金的法律性质,一般有两种类型,一为惩罚性质的违约金,另一则为损害赔偿总额预定性质的违约金.前者是为了确保债权效力的强制罚,因此一旦债务人违约,债权人除可请求约定的违约金外,还可同时请求其他损害赔偿.后者则是签约双方事前约好的损害赔偿总额、债权人事后无须另外举证是否确有该等损害存在,但其缺点是不能再请求违约金以外的损失.因此当事人间有关违约金的约定究竟属於何者、就必须看其等契约是如何订立了.
再者、违约金如果约定过高,债务人是否就只能坐以待毙呢倒也未必、依民法规定:「约定之违约金额过高者、法院得减至相当数额」.例如,一般预售屋买卖,契约即常订明:「买方如违约,经出卖人解约者、已付款全部没收作为违约金」.遇此情形买方仍向法院提起诉讼,请求法院判令出卖人退还部分价款,至於法院核减的标准,则是依一般客观事实,社会经济状况及当事人实际所受损失为斟酌依据.
六、高额动产买卖,宜订立「附条件买卖契约书」
所谓「附条件买卖契约」、乃是动产担保交易法规定的一种特殊型态契约,订立此等契约的好处是:I,可以对抗善意第三人例如,甲卖一部机器给乙,乙在价金未付清前、又将机器转卖给丙.如果丙不知甲乙间的债务情形,法律上丙即为善意第三人、在一般买卖契约,甲无法对丙提出任何主张.反之,如果甲乙当初是依动产担保交易法的规定,订立附条件买卖契约,且契约曾向主管机关登记,甲即可要求丙交还机器.
II,无须经诉讼程序即可自行取回机器一般买卖契约,乙违约甲要取回机器,非得透过诉讼程序不可.反之,附条件买卖契约,甲可自行取回占有机器,不须经过诉讼手段.如果乙拒绝交付,而买卖契约已载明:「买受人不履行契约时,应迳受强制执行」、且已办妥登、甲也可请求法院协助,强制占有机器.
III,买方移转或处分标的物应负刑事责任买方在未完全履行附条件买卖契约条款前(亦即未付清价款前)、依约不得任意移转标的物的放置地点、也不得将标的物出售,出质或赠与他人等处分行为、如有违反、依动产担保交易法的规定,得处以二年以下有期徒刑,而一般的买卖契约就无此等刑罚制裁规定.因此苟买卖双方签订的是「附条件买卖契约」、买方如拟违约恐怕就得三思而行了.
结语:
订立契约为何要用书面当然是为了举证方便.订立契约之目的何在当然是为了防患未然,未雨绸缪.所以订约时,当事人应先预作反面假设,也就是假设对方日后违约时,有无可资解决之对策并将该等对策订入契约条款中、否则如果对方违约,契约内竟无任何条款可资解决,你想订立这样的契约有何意义

doc文档的标签：签约须知

更多推荐标签：课题申报书化学教材河南省济效能提升英语电子特色旅游品牌长期战略合作预录单出差报告格式收入与家庭六病防治措施爱国主义问卷美发技师论文五星级酒店类教案格式范例档案调动函谐趣园导向牌设计电子广告牌服装市场营销采购专业知识服装设计课件自动排课睡眠量表青岛啤酒摘要学生素质拓展江苏自然基金数控车工试题黄杏元工业窑炉