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工程概况

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目录
第一章总则2
第二章工程概况11
第三章集成智能系统总体技术要求33
第四章集成智能建筑中央管理系统102
第五章建筑物设备控制与管理系统137
第六章综合布线系统179
第七章数字程控交换机191
第八章有线电视系统215
第九章安全保卫系统230
第十章消防报警系统256
第十一章公共广播系统276
第十二章IC 卡系统287
第十三章停车场管理系统301
第十四章多煤体信息系统311
第十五章办公自动化系统317附录附录
第一章总则
1.1 说明本文件中的内容规定了符合本建设工程要求的集成智能系统总分包承担单位的工程范围,集成智能系统的总体技术要求,总分包承担单位应具备的资格,以及由总分包承担单位协调管理的各分承包单位提供的本建设工程集成智能系统中各子功能系统的工程范围,技术要求及其应具备的资格.
该工程必须经完全试运行、测试,能得到当地机关验收,操作正常、并包括但不仅限于以下所描述和图示所示的.
1.2 词意定义
1.2.1 『集成智能系统』或『弱电系统』
即指仙乐斯广场内体现如下三个目标:
(1) 提供安全,舒适,快捷的优质服务;
(2) 建立先进与科学的综合管理机制;
(3) 节省能源和降低人工成本;满足本工程下述综合功能要求的一体化集成智能系统.本工程综合功能要求可归结为:
(1) 安全性:为了确保建筑物内人身和财产的高度安全,以及提高对安全和突发事件的防御能力、必须具备防盗报警,出入口控制,闭路电视监视,保安巡逻及管理,电梯保安及运行监视,火灾报警及消防联动,应急广播、应急照明,应急呼叫等功能.
(2) 舒适性:为了提供开放舒适的小气候环境空间,必须具备空调、给排水,电力供应、灯光照明,停车场的智能控制与管理以及相应功能区域的背景音乐,卫星及有线电视,多媒体公共信息服务和基于智能卡的电子服务等功能.
(3) 经济性:为了提高物业价值,节省能源和人工成本,必须具备综合节能机制,开放的分布式网络结构及智能化,集成化的设施维护和物业管理手段.
(4) 信息化:为了方便,快捷及多样化的提供电子信息服务,构筑建筑物内的信息高速公路,必须通过综合布线系统,数字程控交换机系统,无线通信设施,卫星通信设施,网际网络系统,建筑物内计算机网络系统等构筑信息化的物业管理和出租办公环境.
(5) 客户化:为了提供面向客户各种应用需要、综合的,柔性的,个性化的虚拟服务环境、必须具备面向业主及管理者的综合的信息控制与管理环境、面向客户的,综合的电子信息服务环境.
1.2.2 『技术说明』,『技术规范』,『技术要求』即指本文中集成智能系统的工程规范.
1.2.3 『图纸』,『附图』即指本文中集成智能系统的技术要求的附图.
1.2.4 『合同』,『合约』即指本文中集成智能系统的合同文件.
1.2.5 『供给』指完全地,安全地及正确地供应、安装和联接指定的工作,但技术规范内有规定者除外.
1.2.6 『安装』指所须物料或系统及其有关附件的安装、及在供应承包方指导安装范围内进行系统调试,验收,测试及试运行.
1.2.7 『供应』指所须物料设备或系统及其他有关附件的供给,运输至工地试运行、保管,物料及设备储存,设计施工图,安装指导,安装后调试运行、整个系统测试,验收,保养(包括必须的人工,管理,保险,耗损,利润,储存,培训及其他一切费用),以及提供保用证书.
1.2.8 『类似』或『相同』指材料质量,重量,面积,设计,效能均相同或相等的指定产品.
1.2.9 『建设方』,『业主』:即指本系统『发包方』.
1.2.10 『总承包方』:即指『发包方』委托进行土建总承包工程建设的施工单位.
1.2.11 『工地』,『现场』即指拟建中位于中国上海市南京西路388号的商办大楼.
1.2.12 『总分保承担单位』(以下简称『总包方』)是定义为具备提供符合本工程要求的集成智能系统(弱电系统)深化设计,施工图设计(系统实施),系统开通,调试及维护,对集成智能系统(弱电系统)各子功能系统的『分包承担单位』(以下简称『分包方』)各系统技术质量把关和工程实施全面协调管理,指导各系统『分包方』对各功能子系统所需的设备,材料,软件,专用线缆以及所有相关附件的供应、运输,设备安装、线缆敷设,接线,调试,开通,验收,直至交付『建设方』使用(包括后期服务),确保在规定期限内做好工程进展的配合及竣工,并能提供各功能子系统的培训、维护,保修,技术升级等良好服务的合法企业.
1.3 系统范围本文件为本工程集成智能系统(弱电)总包工程招标的基本技术要求,其它各按照本工程的工程设计图及相关的技术说明文件.『总包方』需供应所有工人、监督人、材料,工具,装置,储藏,出厂证书,保用证书,施工图纸、软件文档及说明,临时工作,验收,培训、测试,维护及其他一切能使工程圆满完成的事宜.
1.4 『总包方』的资格
1.4.1 『总包方』必须是合法的注册公司、具有本工程范围内各专业系统相应的注册经营资质和相关代理等资格的证明文件.
『总包方』必须具备下述的工程能力:对工程总体要求把握的技术能力.
『总包方』必须具备在工程的技术上确保达到工程设计要求的能力、『总包方』能全面理解本工程的技术要点、全面掌握集成智能化系统中各功能子系统的专业及相互间关系,并从技术上能提出具体工程限定条件(包括在设计条件下,对设备,材料,软件的供应条件和系统集成技术条件),对工程的实施能予以全面完整控制和把握,使系统的技术质量达到工程既定目标要求.
(2) 对工程实施全过程的综合管理能力『总包方』必须具备在工程实施过程中、对有关各方面(『建设方』,『设计方』,各功能子系统『分包方』,现场工程施工和设备安装总包单位、国家和地方有关主管部门等)纵向和横向的相互间的工程关系全面协调能力、尤其对施工中技术及其它关系统问题的处理有一整套全面规范化的管理方法.
(3)对中国国内工程环境的工程适应能力『总包方』必须具备适应中国工程环境的工程能力、使系统符合中国国内的法规和有关的规定.
(注:以上能力应以详细的资料予以充分说明)
1.4.3 『总包方』必须在上海有正式的工作机构以及培训和维护机构,必须对其工作人员构成及各专业工程的实施能力和总公司和上海分公司或办事处的分工职责及为保证工程完成的应急措施准备作出具体说明,并提供附表说明参与本工程的项目组负责人(经理),各专业工程师组成,工作经历(资历)等情况.经『建设方』确认的工程项目成员在中标后未经『建设方』许可不得变更.
1.4.4 『总包方』必须具备承建过中国境内相当规模建筑物中同类型工程的实绩,并须提供已承建的国内外主要项目的清单.
1.4.5 『总包方』必须具备协调市政设施配套方面的能力.
1.5 总包工程内容
1.5.1 总包工程内容(1) 本工程要求『总包方』以交钥匙方式完成建筑物物业管理正常运行的设计,安装、调试和维护全过程中的所有工程内容、包括对本『技术文件』及附图中集成智能系统按照工程范围要术进行总体深化的设计实施,所有功能子系统的施工图深化设计,各功能子系统的供货,安装、接线,调试,开通,培训和维修等施工督导,协调管理.
(2)『总包方』必须负责提供完整的集成智能系统(系统)实施方案,对『建设方』提出的系统功能需求变更与扩展,『总包方』应根据各自工程的经验、排除影响系统整体功能的影响因素,提出完善的详细建设方案(其中包括设计要求,功能要求,技术参数,推荐设备型号,系统接口标准,工程预算,配合『建设方』控制造价的方法等)、并须得到『建设方』和『设计方』的确认.『建设方』保留调整系统『分包方』的组合及部分设备选标的权利.
(3)『总包方』应在项目合同、项目预算,项目计划,施工管理,技术管理,项目材料,项目成本,项目质量,项目安全,风险管理,项目验收,工程总体信息等方面进行具体专人管理,必须负责提交详细的工作进度计划表及施工依据供『建设方』审批.
(4)『总包方』必须负责提供施工中的协调预留,预埋管线和箱盒交接等的施工方案.
(5)『总包方』必须负责提交本建筑物内各功能系统(汇总各功能系统『分包方』并经协调后)的施工图,软件及文档,硬件和机电设备型号及性能参数资料,土建配合要求图及施工依据供『建设方』和『设计方』审批.
(6)『总包方』必须负责提交各『分包方』的所有设备(包括产地)及材料的技术资料及供货依据供『建设方』审批.
(7)『总包方』必须负责派出驻工地工程技术和施工管理人员.
(8)『总包方』必须负责提供有关系统的调试及试运行大纲和工序计划表供『建设方』和『设计方』审批.
(9)『总包方』必须负责提交本建筑物内所有各功能系统完整的竣工图纸、设备系统调试及运行报告,备用材料表,操作及用户维修手册.
(10)『总包方』必须全面负责各功能系统『分包方』的各相关功能系统提供至少为期一年的保养期及负责在保养期内所有设备及其配件的所有免费保修工作.
(11)『总包方』必须负责配合『分包方』提供培训课程及指导本建筑物物业管理的工程人员对有关功能系统和设备的操作.
(12)『总包方』必须负责汇总并提交各系统有关资料供国家和本市各有关技监和主管部门作审批及负责联系以上的各有关部门对所提供的设备和系统进行测试, 须确保各系统完整地通过验收,并负责向『建设方』提交各系统完整的通过验收的证明文件.
1.5.2 『总包方』必须指导『分包方』按照本『技术文件』及其相关附本的要求,有关图纸和规范来提供全新的,完整的和先进的系统所需的设备,材料,软件和相关附件等、不仅包括本『技术文件』内所列出的主要设备,材料和软件,还包括为保证整套系统正常和安全的运行所不可缺少的其他设备,材料和相关附件等、以及无偿提供系统集成所需的各子功能系统通信接口协议的完整资料(『建设方』承诺将对此使用范围保留为仅在本建筑物集成智能系统内)
1.5.3 『总包方』必须指导子功能系统『分包方』在投标书中将设备,材料,软件和相关附件按系统分项列出详细的型号,规格,技术参数,产地,单价及总价等、并附上样本,技术说明,产品所采用的国际和国家标准以及供货期.
1.5.4 『总包方』应指导子功能系统『分包方』提供免费的备件清单和参考单价以及建议在保修期满后所须采购的备件清单和单价.
1.5.5 『总包方』必须按各章节的内容和顺序提交承诺或不承诺本技术文件中所有条款的偏差表(任何偏差在实施前都必须得到『建设方』和『设计方』的确认).
第二章工程概况
2.1 工程功能概况本工程建设项目名称为仙乐斯广场、由智能型办公,商场、餐饮及娱乐场所组成,是南京路地段上具有特征性的综合国际商务场所之一、属具有国际先进水平的超高层甲级智能建筑物.
仙乐斯广场作为甲级智能型建筑,要求以优良的结构空间,信息空间,物质环境空间(空气、水源,能源,光源等)支持该建筑物的各项服务功能,即在建筑物空间环境这个基础之上,借助现代信息与控制技术手段,综合集成各类智能服务设备,以构成优化的综合服务环境.
2.2 环境概述
2.2.1 概述综合服务环境、即建筑物内由空间环境、能源环境、物流环境和信息环境组成,由信息环境将建筑物内空间,能源,物流环境与人联系起来,进行综合控制与管理,实现一体化服务,达到集成智能建筑建设目标的综合功能环境集成智能建筑环境.
2.2.2 空间环境集成智能建筑物内的空间环境可概括为业务空间环境(本工程中主要指商务空间环境)、信息,物流、能源环境所需的结构空间环境、人身安全环境(主要指为满足消防,安保、人防等要求的特殊空间环境)
仙乐斯广场的空间环境简述如下:
1. 工程占地面积4,555平方米;
2. 建筑面积为91,100平方米;总高度为150米;地上36层,地下3层.其中、地下3层深11.85米,总面积20,741平方米;地上裙楼六层,高24米,层均面积3,545平方米;塔楼部分31层,总面积48,715平方米,高124.8米.
3. 地下三层主要用做停车场、设备用房,商场等;其中地下三层总车位273个,加上首层18个车位、共计291个停车位;
4. 地上七层裙楼为公共用房,设餐饮(六、七层),娱乐(五层)和商场等;
5. 塔楼9-36层为出租办公用房,标准层高3.9米,标准层面积1,800平方米层为避难层和设备层;
6. 本技术文件的系统设备空间为弱电竖井,弱电间及设备层和相关楼层空间;
7. 如图2-1,为建筑功能结构图;
2.2.3 物流环境集成智能建筑物内的物流环境可概括为人员,物料输送环境(本技术文件中主要指本工程中的垂直电梯,自动扶梯),室内空气处理环境(本技术文件中主要指本工程中的空调系统,通风系统,防排烟系统),给排水环境、用于车辆停泊的停车环境、人员流动限制环境(本技术文件中主要指本工程中采用机、电,信装置,实现基于智能卡的安全,服务区域划分及其管理的设施).
仙乐斯广场的物流环境简述如下:
1.人员,物料输送环境(1)自动扶梯自动扶梯在商场部分设置,从地上一层至五层是环绕着一个不规则型的中庭错位而上直至六层,每层有一上一下二台,总共有12台自动扶梯.
(2)垂直电梯整个仙乐斯广场的垂直运输由17台电梯完成,其中7台服务电梯,10台为办公用电梯,停靠分高,中、低三部分,具体规划如下:
1号电梯停靠:地下3层屋塔楼顶各层;
2号电梯停靠:首层,21层至36层各层;
3号电梯停靠:首层,21层至36层各层;
4号电梯停靠:首层,21层至36层各层;
5号电梯停靠:首层,21层至36层各层;
6号电梯停靠:首层,21层至36层各层;顶层出租办公避难层设备层餐饮娱乐商场大堂入口商场设备层停车场图2-1仙乐斯广场功能区域划分
7号电梯停靠:首层,9层至21层各层;
8号电梯停靠:首层,9层至21层各层;
9号电梯停靠:地下二层,首层至7层;
10号电梯停靠:首层,9层至21层各层;
11号电梯停靠:首层,9层至21层各层;
12号电梯停靠:首层,9层至21层各层;
13号电梯停靠:首层至7层;
14号电梯停靠:地下三层至首层;
15号电梯停靠:首层至7层;
16号电梯停靠:地下二层至7层;
17号电梯停靠:地下一层至5层.
2.室内空气处理环境(1)空调系统空调系统分为两个区、地下室及裙房为低区、主楼为高区.空调冷热源低区冷源为2台750RT离心式冷水机组,热源为2台1200kw电热水器.高区冷源为3台800RT离心式冷水机组,热源为设于新风空调箱内及主楼周边区域VAV末端中的电加热盘管.
B.空调方式低区商场、餐厅采用风机盘管新风系统,多功能厅等大空间采用低速风道全空气系统.高区空调采用变风量空调系统.
C.冷却塔低区冷却塔在裙房五层顶,高区冷却塔在主楼顶层.
(2) 通风系统地下车库设机械送、排风系统,火灾时兼作排烟.水泵房,电梯机房,变配电房设机械送排风系统,以保证一定的通风换气及排除室内发热.厨房,厕所设机械排风系统,排除异味,并保持一定的负压.污水处理房设置机械送排风系统,并保持一定的负压.餐厅及多功能厅设机械排风系统,保证一定量的新风引入.
(3) 防,排烟系统消防楼梯合用前室及消防电梯前室设置机械加压送风系统,塔楼办公区走廊设置机械排烟系统,裙房中庭、地下室商场及地下车库设置机械排烟系统.一旦发生火灾,有关区域之火警讯号便会传到消防控制屏,继而启动该区域之排烟风机及整个大楼之消防楼梯,合用前室及消防电梯前室加压送风系统.
3.给排水环境(1) 给水水源本工程生活用水由市政给水管网供给,现采用二路进水方式由南京西路及新昌路分别引入DN200的给水管,沿建筑物四周连成DN300的环状给水管网供消防用水.生活用水从管网上接驳一根DN200的给水管,经水表计量后接至地下室储水池.
(2) 生活用水系统说明
本工程的供水系统分为四个区:
第一区:由地下一层至七层
第二区:由九层至十四层
第三区:由十六层至二十六层
第四区:由二十八层至三十六层本工程生活用水采用重力形式供水,为此在地下三层设置了300m2的储水池一个,生活水泵2台,在屋面上设置了200m3的层顶水箱(内含18m3的消防贮水)一个.建筑物内各区静水压≯0.45MPa,当超过0.45MPa时采用可调式减压阀减压后供水,减压阀分别设于8层,15层及27层.(地下三层的供水由市给水管网直接供给)总水表设于室外的水表检查井内.
(3) 生活热水系统说明本工程的热水供应为分散形式.在地下一层,裙房及塔楼的淋浴间及卫生间等处分别设置电加热热水器供给热水.塔楼的茶水间设置电加热开水器供应开水.
(4) 污水排放系统本工程室内污废水合流、均排入地下二至三层的污水处理站进行二级生化处理,经处理达到上海市污水排放标准后排出.厨房的含油废水经撇油处理后,排入污水处理站.地下三层下设有50cm滤水层,在水泵房,消防电梯基坑旁以及车库四周设集水坑及潜水泵,将消防用水提升至室外下水管网.地下一层厕所污废水汇集至地下二层4只污水池,用污水泵打至污水处理站的调节池内.
(5) 雨水排放系统雨水排放系统的设计是根据上海的降雨量,一年重现期,每小时121毫米计算.
本系统重力排放.雨水经由雨水斗及雨水管道直接排入市政雨水管网.
以上三个系统详参见相关专业设计图,停车环境、人员流动限制环境参见本『技术文件』的停车场功能系统,安全保卫功能系统部分.
2.2.4 能源流环境集成智能建筑物内的能源流环境可概括为燃气供给环境、外部电力接入,使用环境、楼内自备电力供给环境.
仙乐期广场的能源流环境简述如下:
1.燃气供给环境仙乐斯广场的燃气采用煤气、主要供五层,六层的厨房.首层设直接对外的煤表房一间,内设170m3小时小时煤表2只,基地内设煤气调压器一台.
2.外部电力接入,使用环境(1) 供电电源将由供电局以两路不同的电源,并且是以埋地35千伏及三相三线形式,由市政分别引进至设置于地下一层35KV配电室内之高压配电屏.
(2) 高压配电系统A. 电源以两路形式分别引进至35千伏高压配电室.35千伏高压配电室内将设置一系列总高压配电屏.电源进线将接至35千伏高压配电屏中之两台高压(进线)开关柜之接电终端.
B. 35千伏高压配电屏由二台(输出)开关柜,分别以高压电缆送往位于35千伏高压配电室旁之变压器室,再分别以两路输电至设于3510KV变压器室旁边之10千伏配电屏.10千伏高压配电室内将设置一系列10千伏高压配电屏.其中包括10KV电容补偿柜.电源将会接至10千伏高压配电屏中之两台高压(进线)开关柜之接电终端.两路进线电源屏上作手动联络,并将附设机电联锁.
C. 10千伏配电屏将分别由6台,2台,4台(输出)开关柜,以10千伏高压电缆送往位于地下一层,8层和27层之100.4千伏变压器房之100.4千伏变压器.
D. 位于地下一层之35千伏高压配电屏内装设两台高压计量柜,用于电费计量.
E. 35千伏高压开关柜采用真空断路器作为开关,六氟化硫(SF6)绝缘;而10千伏高压开关柜采用真空断路器作为开关.其三秒热稳定电流(有效值)须符合当地供电局之要求及不少于25KA,每系列高压配电屏侧将装置一套直流110伏的由蓄电池操作的跳闸和操作.继电器将以限时方式运作.每组继电器均设有过流及接地保护两种.
F. 首级变压器为3510.5千伏,三相、干式树脂绝缘,以YN,dll接连之系统.变压器容量为8MVA.次级变压器为100.4千伏,三相50赫、中性线与地线分开、干式树脂绝缘,以D,ynll接连之系统.
G. 电源从35千伏总高压配电屏至1010.5千伏变压器接电点采用铜电缆连接,由3510.5千伏变压器至10千伏高压配电屏接电点之间将来采用铜母线连接.
H. 电源从10千伏高压配电屏至100.4千伏变压器之间将采用交联聚氯乙烯(XLPE)绝缘高压电缆,以架空形式连接.
(3) 低压配电屏系统A. 自次级100.4千伏变压器至低压配电屏将采用铜母线槽.100.4KV变压器和低压配电屏将分别设于地下一层,地上八层及二十七层之变配电室内.
B. 低压配电屏乃座地式及由空气断路器,塑壳断路器,反时限过流及接地保护继电器,仪表(电流、电压和功率因数表),汇流母线(正常供电和应急供电电源由自动转换开关ATS)相连,一组110伏充电器及蓄电池组用以操作断路器的脱扣线圈,无功负荷调节控制板,干式静电电容等组式.
C. 自动功率因数改善设备与10KV侧电容补偿一起作用将自动提高功率因数至0.9或以上.
D. 低压配电屏内之不同汇流母线须经由空气断路器作联络.在正常情况下,联络开关器将会是处于打开之状态、而联络开关器只能以手动形式操作,并在有关的开关器上附设机电联锁.
E. 低压配电系统将采用三相五线TN-S形式分布.
(4) 配电系统一般配电系统采用适当的母线槽管道,交联聚乙烯绝缘电缆等经由低压配电室输送至各机电室及用电点、消防系统及应急用电设备供电按工况不同采用耐热或防火电缆.
紧急用电如消防闸、消防泵,电梯,楼梯加压风机等设施供电,须为两路电源作末端切换供应.
商场及办公室用户将于该层之配电间内装设独立用于计量之用的设施(电表或交流采样后软件计量).
(5) 照明A. 商场走道及其它公众地方灯具极其附属之照明控制屏须按室内设计师之选择进行安装.
B. 除A外一般照明装置包括荧光灯,筒型灯具及防水灯等.C. 机电设备房内灯具,部分采用内置电池型号.D. 紧急出口,走道内之灯具部分采用内置电池型号以确保于停电时仍能提供足够逃生照明.
E. 除A,B,C,D外,还包括庭园及室外之照明.
3. 楼内自备电力供给环境(1) 应急电源A. 应急电源将由位于地下一层之应急柴油发电机房内之应急发电机提供.一路将提供应急电源至地下一层之低压配电屏.另一路提供应急电源至二十七层之低压配电屏.
B. 发电机控制屏须通过铜母线槽向位于地下一层之低压配电屏供电,通过铜芯电缆向位于27层之低压配电屏供电,在主电源发生故障后十五秒内发电机应自动起动,将应急电源送至低压配电屏之应急照明及电力负荷汇流母线上.
C. 当主电源恢复供电后,负荷自动转换至由主电源供电,而发电机组继续工作一段时间后(可在0-30分种内调节)便自动停止工作.
D. 柴油发电机配备足够容量之油箱,包括位于室外地坪下储油罐及位于发电机房之日用油箱以及一切油泵,油喉等输油设施.油罐总容量能维持一台发电机满载运行不少于15小时.
(2) 不间断电源(UPS):不间断电源主要用于信息设备的备用电源支持、其要求见弱电各功能系统.
2.2.5 信息环境集成智能建筑物内的信息环境可概括为综合信息服务环境与综合信息控制环境.
综合信息控制环境、以分布式控制网络为基础、通过各类传感器,变送器等前端元件,获取空间环境、物流环境、能流环境的空间状态信息,设备状态信息;并按照信息的层次性分别进行处理,即(1) 现场区域信息由现场控制器按预定程序处理,通过驱动器等驱动元件,实施对现场设备的控制;
(2) 现场区域信息由现场控制器按预定程序处理,通过网络通迅协议实施对同一环境内的设备的网络控制;
(3) 现场区域信息由现场控制器按预定程序处理,通过网络通迅协议实施对跨环境的设备的网络协调控制;
(4) 现场区域信息由现场控制器按预定程序处理,通过分布式控制网络将信息跨网络跨环境进行信息整合后提供给综合信息服务环境;同时,接收综合信息环境下达的经智能推理或人工判断的控制,调度指令,实施智能控制,提供通过各类机电设备实现的智能服务.
综合信息服务环境、以基于计算机的信息网络为基础、兼顾视频,电声,音频信号网络,一方面将建筑物构造为城市信息网络以至全球信息网络的信息节点、同时,也为建筑物内的各类用户提供了一个开放的信息空间.
按照建筑物做为通迅节点的性质,综合信息服务环境一般具有通过卫星实现双向数字,声频信息传输,接收视频信息,通过无线方式接收视频,音频广播信息,实现无线声讯;通过城市有线电视网,广播网接收视频,音频广播信息,通过城市公共电话网,分组网,综合业务数字网,实现双向数字,声频信息传输.
按照建筑物内使用者的性质,可概括为商业信息服务环境、企业信息管理环境.
商业信息服务环境根据服务点的性质可分为租赁空间信息服务点、商业场所信息服务点、公共区域信息服务点.按其内容可分为公共区域的背景音乐与紧急广播、公共区域的视频播放(包括自行制作的可视图文信息),公共区域的计算机多媒体信息服务;商场、餐厅及娱乐场所的背景音乐与紧急广播、视频播放(包括自行制作的可视图文信息),电话、商业计算机应用系统;租赁空间的广播、电话、电视及计算机网络服务;以及租赁者在办公空间及其它各类空间(餐厅、娱乐场所、商场、停车场等)的基于智能卡的特权或优惠电子服务.
企业信息管理环境、是面向『业主』企业管理模式及建筑物内综合服务内容、通过计算机信息网络环境以及其它信息网络环境优化实施企业管理策略,实现综合化服务的对用户透明的电子信息服务环境虚拟服务环境.虚拟服务环境按照提供综合服务的直接性,可概括为直接提供支持、实施综合服务的集成智能建筑物物业管理环境和其它负责企业决策,规划,调度及事务处理的办公自动化环境.
集成智能建筑物物业管理环境是沟通人与人、人与综合服务的空间环境、物流环境、能源环境、信息环境、且对用户透明的实现综合服务的信息支持、实施及管理的环境.它一方面接收环境内租赁服务前端软件的服务请求和企业决策,规划的调度指令,并通过信息服务网络和控制网络得以实施,另一方面又负责向它们提供必要的信息平台支持、以保证租赁服务,企业决策,规划等信息环境的正常运作.
该环境以分布于建筑物空间内的各类智能信息终端及其信号网络为基础、通过一体化的分布式信息网络系统,实现综合服务环境的资源分配、调度,管理,任务划分,信息传输,控制协调等工作,并以统一、标准的人机接口为各类用户提供面向服务的应用环境(系统对用户是透明的).
该环境为了支持综合服务的实施,具备有综合服务环境的状态信息环境.对于空间环境、具备建筑物基本空间状况信息,商务活动空间状况信息,设备使用空间状况信息,安全限制和特权服务所建立的建筑物动态空间状况信息以及相应的修改、扩充状况信息.对于物流环境、具备人员,材料输送设备及通道的空间分布状况信息,移动,修改及扩充状况信息;给排水设备,管路空间分布状况信息,连接状况信息,移动,修改及扩充状况信息;空调设备,空气管道的空间分布状况信息,连接状况信息,移动,修改及扩充状况信息.车辆停泊管理的停车场管理系统的设备,线缆的空间分布状况信息,连接状况信息,移动,修改及扩充状况信息.对于能源环境、具备变,配电设备,照明设备,供电网络的空间分布状况信息,连接状况信息,线缆移动,修改及扩充状况信息.
对于信息环境、具备信息环境的离线环境状况:
(1) 综合信息服务环境中的电视网络,电话网络计算机信息网络,广播网络,卫星通迅系统的设备空间分布状况信息,连接状况信息以及线缆移动,修改及扩充状况信息;
(2) 综合信息控制环境中的闭路电视监控网络,消防报警及联动网络,安保报警网络,设备控制网络等的设备,线缆空间分布状况信息,连接状况信息,线缆移动,修改及扩充状况信息.
信息环境的在线环境状况:
(1) 通过网络集成后(控制网络,信息网络)实现的一体化分布网络中被控设备,网络设备及其它服务资源(物理资源,逻辑资源)的实时集中监视.
通过一体化分布网络实施的服务的运作状况信息.其它、还应具备设备备件的库存,以及其它非分布网络上的在用的特殊设备状况信息.
该环境为了实施综合服务,具备协调控制综合服务环境中各被控设备,网络设备及其它服务资源的信息控制环境、以完成全局综合控制任务.全局综合控制任务包括突发事件:如火灾事故、安全事故、危险品和有毒化学事故、重要设备故障(停梯困人、停电,停水),紧急医疗,地震台风等的联动响应处理;综合节能的全局优化控制(设备启停,定时控制,参数调整);公共服务区域公共服务的规划,调度及时间响应处理(电梯,照明,背景音乐,电子信息服务以及空间限制);租赁服务区域设备服务资源信息服务资源的规划,调度及服务请求响应处理;企业内部信息管理所需的文件及事务处理流程,信息库的传递流程;综合服务环境的在线费用统计和租户计费综合处理.
该环境为了保证综合服务的有效实施,具备完善的设备运行、维护管理体系.一般,该环境通过制定规范化的系统操作规程.信息化的设备运行和故障报警处理环境、操作员交接班及上岗的计算机安全管理环境、实现可靠的设备运行管理环境;通过快速响应的故障维修体系和科学的维护保养体系实现可靠的设备维护管理体系.其中、快速响应的故障维修体系是指将集成智能建筑物物业管理环境中在线和离线的设备管理结合在一起,将一体化分布式网络系统监测的设备故障自动记录在设备管理的文档中、将离线设备的设备故障人工记录在设备管理的文档中;同时,触发维修工作管理流程.当物业管理维修部门不能自己解决时,通过与电子邮件,无线通迅结合的远程维护请求功能,实施远程维护服务请求.而预防性维护保养则由日常维护保养,定期检测及改良性维护组成.日常维护保养通过日常系统自诊断程序检查,并生成相应的设备状况报告,以通过分析程序或人工分析发现潜在的故障前兆,并及时进行维护保养.定期检测则是建立在计划和时间表的基础上,在设备使用期内进行定期保养,检测和分析,以防止设备和系统器材可能发生的故障和损坏.改良性维护主要是指对设备和系统通过历史记录报告分析得出的系统存在的问题进行解决所采取的改造措施或为增加系统功能,结合系统性能报告所采取的更新措施.
该环境为了综合服务的有效实施,具备集成处理业务信息的能力.一方面,按照业务操作者的权限,提供相应的信息资源(以相应的操作界面体现),使操作者按不同的要求时间,时间区间,设备类别、楼层,功能进行综合处理(分类统计,列表打印,分析处理,仿真演示等).另一方面,按照服务对象的不同请求,在可提供的服务集合中提供相应的服务资源,使客户的不同请求自动转变为对系统设备服务,信息服务资源的调度,控制指令.
仙乐斯广场的信息环境简述如下:
仙乐斯广场的集成智能建筑物信息环境是仙乐斯广场这个综合的服务环境内保证综合服务有效实施的综合控制与管理中枢,它通过集成智能建筑物管理环境集成智能系统实现.
该系统通过综合仙乐斯广场内空间环境、物流环境、能源环境、信息环境内实现各类服务的技术,以计算机控制与管理网络为主要基础、以系统集成技术为核心、通过信息集成,达到功能集成,它包括:
(1) 通过传感器,变送器,现场控制器,驱动器,功能操作站等、按照预定控制目标,对该广场的空间环境、物流环境、能源环境的空调、供热、给排水,变配电,照明,电梯,消防,卫星广播电视,闭路电视监控,防盗报警,出入口控制,巡更,停车场、背景音乐及紧急广播等分布设备进行全面的监视,控制和管理;
(2) 通过计算机数据通信网络,有线电视网络,电话网络,广播网络等分布网络,为办公客户提供语音,数据,视频等信息服务;
(3) 通过计算机数据通信网络实现物业管理,商业财务结算,停车场收费、商业咨询,购物导引等商业服务及企业业务电子化运作及管理;
(4) 通过计算机数据通信网络,计算机数字控制网络,实现网络设备协调控制及管理,并为上述各类服务终端提供支持.
相应的实现功能集成的子功能系统可概括为:
(1) 消防报警及联动系统,安全保卫系统构成了仙乐斯广场的技术防灾体系.
(2) 数字程控交换机系统,综合布线系统(语音通道)构成了仙乐斯广场的语音服务体系.
(3) 卫星电视接收,共用天线接收系统,电视信号分配网络及相应功能设备构成了仙乐斯广场的有线电视体系.
(4) 公共广播系统构成了仙乐斯广场的语音广播体系.
(5) 分布式控制网络,仙乐斯广场的各类机电设备以及分布式控制网络与消防报警系统,安全保卫系统,公共广播系统,停车场管理系统,电梯系统,IC卡系统的接口构成了仙乐斯广场的建筑物设备控制与管理体系.
(6) 综合布线系统(数据通道)和网络通信设备构成了仙乐斯广场的计算机数字通信网络的基础.
(7) 多媒体信息服务系统,办公自动化系统构成了仙乐斯广场的商业服务及企业业务运作及管理体系.
(8) 集成智能建筑中央管理系统构成了仙乐斯广场的设备与服务网络化综合管理与控制体系.
(9) 卫星数据通信,区域移动通信,电子会议,商业POS应用体系,将是仙乐斯广场的待扩展应用功能,其技术要求作为考虑系统扩展性的技术依据.
第三章集成智能系统总体技术要求
3.1 概述仙乐斯广场是一个综合性的商业建筑物,其信息环境是一个集成化的智能多功能系统.
该系统功能由若干子功能系统有机组成实现,包括建筑物空调、通风系统,给排水系统,变配电系统,照明系统,电梯系统的监控管理系统,停车场管理系统,有线电视系统,卫星电视接收系统,电话系统,公共广播系统,安全保卫系统,消防报警及联动控制,IC卡系统,集成智能建筑管理系统,办公自动化系统等.
为了优化系统运作模式,降低投资和提高效率,必须通过集成智能建筑管理系统将建筑物内所有上述功能子系统的管理与监控有机地集成起来,构成建筑物集成智能系统,实现对整个仙乐斯广场的人流、能源流、信息流的统一监控,统一调度,统一管理,并在充分发挥各功能子系统作用的基础上,使整个功能系统在随机运作的方式中具有自组织,自适应、自诊断的智能能力、从而在确保整个系统合理,高效运作的同时,具有对系统需求不断调整和响应随机突发事件的处理能力.
该模式需要利用分布式计算机网络系统,在一个成熟先进的统一平台上自动监控和管理各个不同的基于分布式网络的功能子系统,实时并行处理和传输大量的经过整合的系统信息,并通过各操作层次的计算机进行控制和管理,从而以少量的人力资源,简捷的操作实现对建筑物的机电设备,通迅网络,信息系统等各方面集成,智能化,协调化的监控和管理,实现综合服务的根本目标.
3.2 系统工程范围及要求
3.2.1 总则本合约包括一切有关集成智能系统装置工程.工程必须经完全试运行、测试,能得当地机关验收,操作正常.
部分主要设备,在原厂测试时,若『发包方』要求需有『发包方』及设计单位代表在场监察测试工作之进行.而该制造商之工厂位于上海市以外或其他国家之城市,『发包方』及设计单位代表往该厂进行监察测试工作之一切交通(飞机、船或火车票等)、食宿等费用由该设备『分包方』负责,并且在进行测试工作前、要有一个月时间通知『发包方』及设计单位、以便安排有关代表及工作准备.
『总包方』应注意以下几点:
1. 如果『总包方』发觉在标书和图纸上有对其本身责任的问题有不相同的地方时,应在回标日期之前通知工程师;如果『总包方』在回标前并没有提及任何上述问题,而日后则不得收取任何额外费用.
2. 『总包方』须负责所有申请有关证书及咨询有关政府部门的费用.
3. 『总包方』须负责对当地燃料,煤气、水和电力供应等的分析费用,亦须负责改变及安装量度或调节仪器的费用.
不包括的工程:
1. 这部分的目的是厘定不同承包方间的配合工作.『总包方』有责任在投标时,列出所有要求和怀疑的地方.
2.以下的工作应由其他人执行:
(1) 土建专业性(无防火及技术防范等特殊要求)墙体孔洞开口的打凿和事后的修补.
(2) 安装本系统装置时,按照标准的安装方法而需要进行的钩顶开掘,由土建承包方负责,但需预先提交有关资料并给予紧密协调.
(3) 混凝土机座.
(4) 供给本系统通过防火走道之防火吊顶.
(5) 地下室首层至地下室三层之设备预埋件,(包括次布线系统之镀锌钢管及配件,防雷保护系统及接地系统之接地床,接地井等).但『总包方』需有责任确保此等预埋件及孔洞与裙楼及塔楼系统之顺利函接;同时,如此等预埋件需返工或重新配置,『总包方』亦有责任完成此等工作,同时如有需要作出适当的修改、而不另加费用.
3.2.2 总体设计原则『总包方』应根据本技术文件及功能需求分析,按照以下原则进行系统深化设计和实施工程管理.
1. 系统功能要求总则(1) 采用综合一体化的优化集成系统设计技术构造系统,实现先进性与实用性,专业性与综合性的协调统一.在系统功能强调实用化的前提下,技术上应适当超前、达到国际先进水准.围绕系统功能的综合性特点、应满足办公,商场、餐饮,娱乐各专项功能的使用特点、以达到多样化的服务,一体化的系统的目标.
(2) 集成智能系统总体上应按上海市甲级智能建筑的设计标准.
(3) 阶段性,可扩展性系统设计应遵循全面规划和分步实施的原则,应考虑全面,注意预留和预埋到位、并有充分的余量,以适应将来发展的需要.同时,系统设计还应考虑系统功能的协调统一以及信息共享、确保系统总体结构的先进性,合理性,可扩展性和兼容性,使整个集成智能系统可以随着技术的发展和进步,不断得到充实和提高.
(4) 标准化和结构化系统产品和结构体系须依照国家和上海地区的有关标准;同时,系统总体结构中的各功能系统必须为结构化和标准化.
(5) 安全性,可靠性和容错性.系统必须具有极高的安全性,可靠性和容错性,并达到相应技术指标.
(6) 服务性和便利性系统应能够适应该建筑物使用多功能,外向型的要求,讲究便利性和舒适性,达到提高工作效率,节约人力及能源的目的.同时系统应能对来自大楼内、外的各类信息予以收集,处理,存贮,为建筑物管理及其客户提供最有效的信息服务,从而为用户提供高效,舒适,便利和安全的工作环境.
(7) 经济性系统在实现先进性,可靠性前提下,应达到功能和效益的统一.
2. 系统构成原则本工程中所采用的系统以及系统的构成应符合以下原则:
(1) 可靠性系统应具备在规定的条件下和规定的时间内完成本技术文件规定功能的能力.应具备系统长期和稳定工作的能力.『总包方』应能提供各系统的以下指标:A. MTBF(平均无故障时间或平均无故障间隔时间)B. MTTR(平均修复时间)C. 系统可利用率
(2) 实用性系统应具备完成工程中所要求功能的能力和水准.系统应符合本工程实际需要的国内外有关规范的要求,并且实现容易,操作方便.
(3) 先进性系统应是在满足可靠性和实用性要求前提下的最先进的系统,特别是符合计算机技术和网络通信技术最新发展潮流并且应用成熟的系统.
(4) 开放性系统应遵循开放性的原则.系统应提供符合国际标准的软件,硬件,通信,网络,操作系统和数据库管理系统等诸方面的接口和工具,使系统具备良好的灵活性,兼容性,扩展性和可移植性.
(5) 经济性系统应满足性能与价格之比在同类系统和条件下达到最优,其经济性应包括以下内容:A. 系统本身的价格(包括系统,技术服务和培训);B. 系统运行后经济效益预算的可能收益;C. 对系统实施现场的特殊要求所需的费用;D. 对系统集成所需的有关软件和硬件等的开发费用.
3.2.3 规则条例和依据
1. 所有施工和材料,必须符合最新的法定职责,条例,规范、业务条例,以及中国政府及有关之机关(但不仅限于以下的单位)的特别要求:
(1) 消防处(2) 规划局(3) 环境保护局(4) 卫生防疫站(5) 自来水公司(6) 煤气公司(7) 电话局(8) 供电局(9) 劳动局(10) 供热局(11) 质量检查局(12) 安全检查局(13) 招标办公室(14) 科技委(15) 地震局(16) 档案局
2. 系统实施所涉及的设计标准和规范;产品标准和规范;工程标准和规范;验收标准和规范等必须完全符合中华人民共和国有关条例及规范、至少应包括:
《智能建筑设计标准》(DBJ《民用建筑电气设计规范》(JGJT16-92)
《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)
《火灾自动报警系统设计规范》(GBJ116-88)
《自动喷淋灭火系统设计规范》(GBJ84-85)
《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》
《涉外酒店监视系统设计规范》(DBJ《住宅建筑共用天线电视系统设计规范》
(DBJ《上海有线电视技术规范》
《商用建筑线缆标准》(EIATIA-568B)
《商用建筑通信通道和空间标准》
《始创性的用户建筑布线》(ISQIEC IS-11801)
《通信光缆的一般要求》(GBT《中国高层民用建筑设计防火规范》
(GB《中国电气装置安装工程施工及验收规范》
(GBJ《中国高层民用建筑设计规范》(GBJ《火灾自动报警系统施工验收规范》
《中国采暖通风与空气调节设计规范》
《中国室内给水排水热水供应设计规范》
《城市煤气设计规范》(TJ28-78)
《建筑灭火器配置设计规范》(GBJ《火灾自动报警系统安装使用规范》
(中国工程标准化委员会标准)
《汽车库设计防火规范》(GBJ67-84)
《工业企业程拉用户交换机工程设计规范》
《工业企业通信设计规范》
《工业企业通信接地设计规范》(GBJ79-85)
《建筑物防雷装置设计规范》(GBJ57-83)
《住宅与小型商业电信布线标准》
《商业建筑电信设施管理标准》
《商业建筑通迅接地连接要求》
《非屏蔽双绞线电缆特性追加条款》
《非屏蔽双绞线连接硬件传输特性追加条款》
《非屏蔽双绞线布线系统传输特性现场测试标准》(EIATIATSB67)
《简明光纤布线指导》(EIATIA TSB-72)ISO 9001质量标准IEC1131-2可编导程控制器软硬件标准IEC静电放电条款IEC电磁场条款IEC高频干扰条款IEC电磁阻尼振荡条款IEC振动测试条款IEC打击测试条款ISOIC卡物理特性条款ISOIC卡附加特性,机械强度和静电测试方法条款ISOIECIC卡与接口设备之间电源及信息交换条款ISOIECIC卡行业间交换用命令条款ISOIEC应用标识符的编号系统和注册过程条款I总线局域网标准I虚拟网标准EIA RS-232C串行二进制数据交换接口标准ISOIEC 14443非接触集成电路卡标准当上述条例,规范如有不足之处,或未能达到世界标准,『总包方』应采用一切方法令所有材料及安装符合所有最新,最普遍的,适合于国际的标准,规范和应用的最新版本的要求.这些适用的版本包括:A.英国标准(British Standards and Codes of Practice);
B.英国电气工程师学会布线规则(IEE Wiring Regulations);
C.英国建筑设备工程师学会照明设计(Interior and Outdoor Lighting, CIBSE)D.美国国家防火学会(NFPA)E.国际电气技术委员会标准(IEC)F.英国防火局之规范(FOC RULES)G.美国消防保护协会(NFPA)规范H.国际电气与电子工程师协会(IEEE)规范I.美国国家标准学会标准(ANSI)J.保险实验室标准(UL)K.美国全国电气制造商协会标准(NEMA)L.美国全国电气规程(NEC)M.绝缘电缆工程师协会标准(ICEA)N.国际标准化组织标准(ISO)
当上述标准,与本规范的规定,在技术要求上有矛盾时,必须向『发包方』,他的指定代表或建筑设计院工程师反映,由他们决定应遵从的准则.
3. 设计依据《仙乐斯广场集成智能系统方案》
《仙乐斯广场集成智能系统功能描述》
《仙乐斯广场集成智能系统设计说明》(草案)各次弱电系统设计讨论资料
3.2.4 责任和设计批准『总包方』应负责有关安装上的事项、以达到设计的要求,同时并要负责根据本标书内的要求来试运行、并要达到当地有关政府部门的标准和要求.
本合约内所有系统安装是根据适当的标准规则来设计的,『总包方』有责任保证所有安装都能达到有关政府部门的规则,要求和标准.
如果『总包方』发觉在标书和图纸上有对其本身责任的问题有不相同的地方时,应在回标日期前通知工程师,如果『总包方』在回标前并没有提及任何上述问题而日后则不得收取任何额外费用.
『总包方』须负责所有申请有关证书的费用.
『总包方』须负责对有线电视系统接收信号,电话进线等的分析费用,亦须负责更改装置配合的费用.
3.2.5 程序
1.『总包方』必须在获得合约通知书后四星期内、交付一份详细的工作程序表给『建设方』,『设计方』工程师批准.
2.『总包方』的程序必须与『土建及结构承包方』的工作程序协调、并必须符合建筑工程合约,而不得向『发包方』收取额外费用.『总包方』必须做到以下程序:
(1) 所有设计,样品和设备的交付批准;
(2) 订购设备;
(3) 设备制造厂提交产品证书;
(4) 运送设备;
(5) 设备安装指明方法,次序,每种活动所需的时间;
(6) 测试和调试运转.
3.『总包方』的程序表若得到同意后,『总包方』得根据这表进行设计安装工作,而程序表将会加入『土建承包方』的程序表中.
4.当『总包方』接到开工通知时,必须立即进行、施工的方法和次序必须符合建筑程序.『总包方』需要绝对遵从由建筑『总承包方』定下的程序.
5.『总包方』将在各阶段中与『土建及结构承包方』,其他『总包方』和特别项目『总包方』合作;他必须预备和修订一详尽的有关工程所有部分的,『其他承包方』和『特别项目承包方』要求的程序和时间表.
3.2.6 与『其它承包方』的联系与合作
1.『总包方』须做好本工程弱电专业与其它专业工种的承包方协调和合作.『总包方』须提供所需的有关设备和人员以确保于分工交界点上能与其它『承包方』满意地配合,并确保其负责的工作是按正确的程序施工.在施工进行的各个阶段中、『总包方』须主动与其它有关承包方讨论、协调和落实各分工交界点.
2.『总包方』须与『其它专业承包方』协调和合作并向其提供所有必须图纸和技术资料以便其进行综合设备施工图和综合土建要求图的设计.若确因本专业总包方未予协调和合作而影响其它各工种的施工进度,『总包方』须承担所有责任.
3.『总包方』必须按照『其它专业承包方』所建议并经设计方批准的施工程序来进行安装工作.若因『总包方』不依照此施工程序展开工作而导致任何一方或多方『承包方』需要修改或返工, 『总包方』须承担所有责任.
4.已由『设计方』批准的施工图或土建要求图,『总包方』必须以电脑软盘形式提交给本专业『分包方』或『其它专业承包方』,以进行绘制综合设备施工图等.所有的电脑软件必须与『其它专业承包方』互相协调及配合.
5.与『工程总承包』的配合(1)『总包方』须组织和指导系统『分包方』确保所有为配合本工程范围内所需的有关土建要求,包括孔洞和壁坑预留等、按已定的工程进度表预先要求『工程总承包』进行预留工作.若土建工作完成后再要求增加孔洞或壁坑,除非经认可的工程更改外,由此产生所有有关的费用将由『总包方』负责.
(2) 在土建期间,『总包方』须负责确保其所有的土建要求,孔洞等均按要求正确地设置.
(3) 有关本工程范围内各系统需用在建筑结构内预埋的套管,防水套管及预埋件,均由『总包方』汇总提供给『建筑承包方』作预埋.『总包方』需确定所有套管,防水套管及预埋件均按要求正确地设置.
(4) 有关本工程范围内各系统的所有设备需用的混凝土基座,将由『建筑承包方』负责建造,『总包方』需尽早提供所有有关的土建要求和其详细资料供设计方审批、并须与『工程总承包』方协调以进行所需的土建工作.『总包方』需确保有关的土建施工达到本系统的设计要求.因缺乏协调而造成的一切后果包括土建返工和延误工期等、将由『总包方』负责.
(5)『总包方』须与『工程总承包方』协调、使有关的安装能配合工程进度.因缺乏协调而造成的一切后果如延误工期等、将由『总包方』负责.
6. 在『机电总分包方』的协调管理下,与其他设备专业的配合关系.
(1) 与中央制冷专业的配合『总包方』将负责本专业对中央制冷机组进行监测.无源接线端子由中央制冷专业方负责提供、『总包方』负责接线至无源接线端子.
『总包方』须与中央制冷专业方协调以进行所需的安装工作,并就双方的交接驳口商定准确的位置及双方的工作界面.
(2) 与暖通空调专业的配合暖通空调专业方负责所有制冷机组的冷冻水及冷却水水管接驳及外围管线的安装、『总包方』负责有关设备的监测.无源接线端子由暖通空调专业方负责提供、『总包方』负责接线至无源接线端子.
『总包方』须与暖通空调专业方协调以进行所需的安装工作,并就双方的交接驳口商定准确的位置及双方的工作界面.
(3) 与电气专业的配合有关弱电之主要设备的供电及各系统接地接入的共用接地系统由电气专业方负责提供.
『电气承包方』将为弱电及机电设备监控系统提供所需的线槽及管道,『总包方』须按时向『电气承包方』提供本工程范围内各系统有关管道的施工图.
『总包方』须提供对配电及照明系统提供所需的监测或控制的配合,而无源接线端子由双方负责协调提供.『总包方』须负责本工程范围内各系统接线至无源接线端子.
『总包方』须提供与电气专业方协调以进行所需的安装配合工作,并就双方的交接驳口商定准确的位置及双方的工作界面.
(4) 与给排水专业的配合『总包方』须提供对给排水有关设备进行监测或控制的配合工作,而所需之无源接线端子由双方负责协调提供.『总包方』负责本工程范围内各系统接线至无源接线端子.
『总包方』须与给排水专业方协调以进行工程范围内各系统所需的安装工作,并就双方的交接驳口商定准确的位置及双方的工作界面.
7. 与『电梯系统承包商』的配合『总包方』须提供对电梯设备进行监测或控制的配合工作,而所需的无源接线端子,计算机通迅接口及相应软件由『电梯系统承包商』负责提供.『总包方』负责本工程范围内各系统接线至无源接线端子及实现系统集成所需完成的工作.
『总包方』与『电梯系统承包商』协调以进行本工程范围内各系统所需的安装工作,并就双方的交接驳口商定准确的位置及双方的工作界面.
8. 与建筑内装饰承包方的配合(1) 『总包方』应根据建筑内装饰设计要求,负责指导各系统的『分包方』对各系统的设备设置和布置得更合理进行必要的综合协调、以确保内装饰设计的良好效果,以确保集成智能系统功能的使用.
(2) 『总包方』应负责指导各系统『分包方』从各系统的管线敷设和设备设施的安装要求,提出具体的要求资料图和其它的技术资料说明书等、配合本工程内装饰机电设计工作.
9. 建筑预留,预埋和已安装的线缆和箱盒的确认(1) 为配合系统安装建筑物内已备有若干设施, 供本系统设备之用.这些设施包括位置安排,混凝土缸、板,柱,墙的预留开孔等、主要设施如图所示.在确定中标后一星期内、如『总包方』未能以书面提出异议,则表示已预留设施是足以应付工程的需求,如有需要时还须提供额外资料.
(2)『总包方』应负责确保『建筑结构承包方』知道建筑结构和非结构成分内需要的所有混凝土缸、洞穴,穿孔和预埋件.这些成分建成后,『总包方』若需要额外洞穴时,费用由『总包方』支付,除非额外要求是建筑师,工程师,『发包方』代表发出的更改指示.
在大厦建筑期间,『总包方』负责确保所有土建预留洞穴,开口等的装置和正确位置相同.
『总包方』应负责联系在安装上所有有关的施工图及其他资料,而且要依时完成.
3.2.7 与公用事业公司的联络『承包方』应与公用事业公司联络,协调和提出所有必须的申请,以保证该项目临时的和长时供给要求.同时,在技术上明确城市有线电视信号,电话通信等的楼内、楼外工程界面.
3.2.8 工程文件要求『总包方』提供的本工程技术文件应至少包括以下内容:
1. 全套工程实施文档(包括:系统,接线,设计,设备安装和施工督导等文件)
2. 系统测试文件
3. 用户培训文件
4. 系统维护文件
5. 质量保证文件
6. 竣工验收文件
3.2.9 工程设计资料要求
1.『总包方』在收到正式中标通知后,须按规定的工程进度要求进行详细的系统及图纸设计和送审的计划表供『建设方』,『工程总包方』和『设计方』审核.『总包方』须在整个工程的每个阶段按工作进度组织和汇总分系统『分包方』,按时提交有关的系统设计和建设方案供审核.同时必须确保所有提交的设计和图纸(包括一切计算数据)建设方案,所需的文件及资料等均能按时按序及按规定要求送审以便审批施工.如『总包方』未能组织分系统『分包方』按照所定计划和工程的进度提交所需的资料而导致工期拖延,一切之损失及责任须由『总包方』负责.
2. 『总包方』必须提交本技术文件范围内包括的所有系统材料,装置,设备,软件的完整资料,如产品技术资料说明书,装配说明和详图,软件系统手册、系统操作手册、用户手册以及证明文件等均由总包方组织和汇总分系统『分包方』提供审核.有关设备,材料,软件等须符合国际和国内最新标准或规范、送审时须同时附上有关符合要求的标准证明文件.有关证明文件及试验报告,必须由国家认可的鉴定机构签发,其内容须详细列明有关测试文件经审定符合所需的标准要求,有关数据和资料均须采用公制(S.I)单位.
3.『总包方』必须至少负责提交本工程范围内所包括的系统设计和施工图,供设计方和有关部门作审批.
(1) 由『总包方』汇总提交的设计和图纸至少应包括以下内容:A. 图纸组成a. 图纸目录b. 总体说明c. 系统结构图,包括总体功能及各功能子系统功能图,总体业务及控制状态图,各功能子系统业务及控制状态图.总体图是系统集成后各功能分布及相互关系的具体体现,供集成系统的施工和维护使用.功能子系统图是系统集成后自身功能在集成系统中的作用以及参与集成系统某项和多项集成功能所完成的局部任务的具体体现.功能划分深度以到可由正式商业产品器件(包括硬件,软件)完成单项技术操作为宜,而其以下细节则由设计文档中的单项模块予以深化.其表达图例及连接关系要求统一、表达方法要求合乎计算机信息系统,控制系统的技术表达标准或惯例,并达到工程要求的标准.
d. 系统结构配置图(总体及功能子系统),系统管理配置图,各功能系统机房设置图,系统配线与端接图,固定于建筑结构上的设备及材料安装详图.有关图纸内容包括平面,立面和剖面图,除表示所有有关设备,管道,电气线路,风管和附属配件的布置安排外,还需表示各附件的位置,施工土建要求(包括预留墙体及楼板孔洞,套管,管道,镶嵌槽坑,基础等的位置和尺寸等)与机电设备及其它专业『分包方』的划分界面和一切施工所需的大样详图等、有关深度必须达到工程要求的标准.
e. 图纸设计,主要以上述图纸内容为主.但为了增强图纸的表达性,除列出设备,材料的明细表,图例说明外,还应辅以文字说明作补充(包括参见系统设计手册相应章节).
B. 设计文档组成内容a.目录b.系统深化设计方案说明c.计算机流程图(或操作流程图,如有线电视系统等)d.系统分布编码方案,各功能子系统机房配置方案.e.信息存储方案,包括知识库,数据库,图形库及多媒体信息库的结构图.
f.层次化模块控制图,数据流图及单项功能设计模块文档,图表.h.有关选用的主要装置设备(服务器,交换器与集线器,工作站或终端,打印机等外设,现场控制器,通讯线缆等)、软件(系统软件,系统应用支持软件),须提供并注释其一切技术性能参数,维修保养以及安装方法等.
g.上述内容必须有效组合,以利于阅读,理解.表达内容应按统一规范的形式并符合相应专业的技术表达标准或惯例,并达到工程要求的标准.
C. 主要设备的运送线路D. 主要设备的用电,接地,防雷要求及电缆敷设要求.
4. 程序(1)『总包方』的施工和土建预留图纸(包括蓝图及二底图),必须详细说明所有建议.获得合约两星期后,『总包方』必须提交一建议交付计划,说明交付各样设计文档和施工图的时间供『设计方』,『建设方』工程师批准.建议的交付计划的时间表,必须与建筑计划配合,并需得到工程师的批准.
『总包方』必须给与工程师足够时间以查图纸及文档,因此他须确保图纸及文档能及时交付.一般交付时间如下:初步交付供工程师评阅四星期再次交付供工程师评阅两星期交付工程师正式批准两星期(2) 出标的图纸及技术要求是作为『总包方』在投标时的指导和资料用的.若图纸及技术要求的资料不足以让『总包方』正确地供应及安装设备,他须在交付标书时向工程师说明.并附上所需改动的详情.最后详尽的尺寸要得工程师的确定.所有因『总包方』未能执行此条例而提出的索偿均不会被接纳.
(3) 图纸及技术要求的主要目的,是使『总包方』能预备他的估算和交付标书.管道,沟道,电缆的轨道是以缩小的比例表示的,因此未必能指示正确的位置,而所需要的支管,零件和附件都未能表示出来.图纸原则上不能改动,除非得到工程师批准.
(4) 『总包方』须预备和交付详细的施工图及设计文档供批准.施工图是根据投标图纸及技术要求,加上来自各方面的修改或现有装置的改动,而对即将安装的设备有影响的.『总包方』须同样的预备所有需要的设备表,线路图,包括用于设备的内部线路图,不同事项之间的互相交接图及文档.
A. 『总包方』的施工图比例,用于大厦内平面图为1:100,用于机房和同类地方的不小于1:50,所有剖面图纸的比例不小于1:50或由工程师所指示.
B. 施工前、所有图纸、表,图表设计文档等、必须得到『设计方』及设计顾问的批准.批准之后,『总包方』必须供应足够数量及已批准的设计文档图纸或表,而不另收费.
(5) 『总包方』供应给工程师批准和分派的上述设计文档图纸和表显示与本合约工程有关的土建预留的详情.如果合约图纸上已有初步的

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