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香港联合交易所有限公司对本公布之内容概不负责

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- 1 -
香港联合交易所有限公司对本公布之内容概不负责,对其
准确性或完整性亦不发表任何声明,并明确表示概不会就
本公布全部或任何部分内容而产生或因倚赖该等内容而引
致之任何

失承担任何责任.
首长四方(集团)有限公司
SHOUGANG CONCORD GRAND (GROUP) LIMITED
(於百慕达注册成立之有限公司)
(股份代号:730)

BR>须予披露交易:出售该等物业
董事谨公布,卖方与买方於二零零四年七月二十日就
该等物业之买卖订立具约束力之临时协议.
根据临时协议之条款,预期卖方与买方将於二零零四
年七月二十八日或之前签订正式协议.
根据上市规则第14章,出售事项构成本公司之须予披
露交易.本公司将於合理范围内尽快向本公司股东寄
发关於(其中包括)出售该等物业进一步详情之通函.
日期为二零零四年七月二十日之临时协议
订约各方:
卖方:义达投资有限公司,本公司之全资附属公司.
买方:佳丰企业有限公司,该等物业其中一名租户旗下
之附属公司.据董事作出一切合理查询后所知,
所悉及所信,买方与买方之最终实益拥有人均为
独立第三方.
代价:该等物业之购买价为40,000,000港元,乃由订约各
方按正常商业条款及公平原则经参考市值商定.
本公司截至二零零三年十二月三十一日止年度经
审核账目所示该等物业之账面值为33,350,000港元,
亦为环亚物业顾问有限公司(独立专业估值师)提
供之公开市值.本公司於完成出售事项时将於损
- 2 -
益帐上变现扣除开支后约6,630,000港元之收益.
董事(包括独立非执行董事)认为交易之条款(包
括代价)为公平合理,符合股东整体利益.购买
价将由买方按以下方式向卖方支付:-
(a)於签订临时协议时已支付1,000,000港元之不可
退回初期按金;
(b)须於签订正式协议后在二零零四年七月二十
八日或之前再支付3,000,000港元之不可退回按
金;及
(c)其余36,000,000港元之购买价须於完成时(应为
二零零四年八月二十七日或之前)支付.
完成:预期根据临时协议进行之买卖将於二零零四年
日期八月二十七日或之前完成.卖方须於完成时将其
根据该等物业现行租赁协议特许租用协议而保
管之租赁按金转交买方(并且不会於完成时扣减
任何款项).
卖方概无对卖方拥有(i)凯旋工商中心1期地下38号
停车位;(ii)凯旋工商中心2期外墙;及(iii)凯旋工
商中心3期外墙(统称「上述物业」,构成该等物业
之一部份)之妥善及可销售之业权作出保证或陈
述.买方承诺及同意不会就上述物业或其他相关
事宜而提出任何要求或反对.买方谨声明其接纳
卖方在上述物业方面之业权而毋进一步查询或要
求.
出售事项之原因
本公司之主要业务为投资控股.其附属公司之主要业务包
括物业投资及管理.
由於该等物业之楼龄已逾20年,维修保养成本不菲.董事
会认为出售事项符合本公司之利益,出售事项之代价为公
平合理.董事会打算将出售事项之所得款项净额约
39,980,000港元投放在回报更理想之发展机会.董事会不
时检讨本公司之商业策略以提高股东价值.一如以往,董
事会将继续发掘及物色有吸引力之商业机会.於本公布日
期,本公司并无为此订立任何有约束力之协议.现时本公
司之所得款项净额并无既定用途.假若任何适合之投资机
会出现,董事会将考虑将部份或全部所得款项净额用於新
投资上(包括但不限於物业投资).
- 3 -
正式协议
根据临时协议之条款,订约各方将於二零零四年七月二十
八日或之前就出售事项签订正式协议.
一般事项
根据上市规则第14章,出售事项构成本公司之须予披露交
易.本公司将於合理范围内尽快向本公司股东寄发关於(其
中包括)出售该等物业进一步详情之通函.
释义:
「董事会」指董事会
「本公司」指首长四方(集团)有限公司, 於百慕达
注册成立之有限公司
「董事」指本公司董事
「出售事项」指依据临时协议出售该等物业之建议
「正式协议」指须於二零零四年七月二十八日或之前
依据临时协议就出售事项订立之协议
「本集团」指本公司及其附属公司
「港元」指港币,香港法定货币
「独立第三方」指与本公司或其附属公司之董事,行政
总裁或主要股东或彼等各自之任何联
系人士并无关连之人士(定义见上市规
则)及并非本公司之关连人士(定义见
上市规则)
「上市规则」指香港联合交易所有限公司证券上市规
则
「买方」指佳丰企业有限公司,该等物业其中一
名租户旗下之附属公司
「该等物业」指香港九龙红0民裕街民乐街鹤园
街凯旋工商中心一期一楼A室,地库30
号停车位及38号停车位;二期地下J,
K,L及K2室,一楼G室,G4号,G23
号,G24号,B4号,B17号停车位,L1
号,L2号货车停车位及外墙;以及三
期L6号,L7号,L8号,L11号货车停车
位及外墙
「临时协议」指卖方与买方於二零零四年七月二十日
就(其中包括)出售该等物业而订立之
临时买卖协议
- 4 -
「卖方」指义达投资有限公司,本公司之全资附
属公司
本公布乃承本公司董事会之命作出.各董事个别及共同就
本声明之准确性承担责任.
承董事会命
首长四方(集团)有限公司
副主席
曹忠
香港,二零零四年七月二十一日
於本公布日期,本公司之董事会成员包括王青海先生(主
席),曹忠先生(副主席),陈征先生(执行董事),王恬先
生(执行董事),程晓宇女士(执行董事),梁顺生先生(非
执行董事),谭竞正先生(独立非执行董事)及蔡学雯女士
(独立非执行董事).
请同时参阅本公布於香港经济日报刊登的内容.

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