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香港联合交易所有限公司对本公布之内容概不负责

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-1-香港联合交易所有限公司对本公布之内容概不负责,对其准确性或完整性亦不发表任何声明,并明确表示概不会就本公布全部或任何部分内容而产生或因倚赖该等内容而引致之任何损失承担任何责任.首长四方(集团)有限公司SHOUGANG CONCORD GRAND (GROUP) LIMITED(於百慕达注册成立之有限公司)
(股份代号:730)
须予披露交易:出售该等物业董事谨公布、卖方与买方於二零零四年七月二十日就该等物业之买卖订立具约束力之临时协议.根据临时协议之条款,预期卖方与买方将於二零零四年七月二十八日或之前签订正式协议.根据上市规则第14章,出售事项构成本公司之须予披露交易.本公司将於合理范围内尽快向本公司股东寄发关於(其中包括)出售该等物业进一步详情之通函.日期为二零零四年七月二十日之临时协议
订约各方:
卖方:义达投资有限公司、本公司之全资附属公司.
买方:佳丰企业有限公司、该等物业其中一名租户旗下之附属公司.据董事作出一切合理查询后所知,所悉及所信,买方与买方之最终实益拥有人均为独立第三方.
代价:该等物业之购买价为港元、乃由订约各方按正常商业条款及公平原则经参考市值商定.本公司截至二零零三年十二月三十一日止年度经审核账目所示该等物业之账面值为港元、亦为环亚物业顾问有限公司(独立专业估值师)提供之公开市值.本公司於完成出售事项时将於损-2-益帐上变现扣除开支后约港元之收益.董事(包括独立非执行董事)认为交易之条款(包括代价)为公平合理,符合股东整体利益.购买价将由买方按以下方式向卖方支付-(a)於签订临时协议时已支付港元之不可退回初期按金;
(b)须於签订正式协议后在二零零四年七月二十八日或之前再支付港元之不可退回按金;及(c)其余港元之购买价须於完成时(应为二零零四年八月二十七日或之前)支付.
完成:预期根据临时协议进行之买卖将於二零零四年日期八月二十七日或之前完成.卖方须於完成时将其根据该等物业现行租赁协议特许租用协议而保管之租赁按金转交买方(并且不会於完成时扣减任何款项).卖方概无对卖方拥有(i)凯旋工商中心1期地下38号停车位;(ii)凯旋工商中心2期外墙;及(iii)凯旋工商中心3期外墙(统称「上述物业」、构成该等物业之一部份)之妥善及可销售之业权作出保证或陈述.买方承诺及同意不会就上述物业或其他相关事宜而提出任何要求或反对.买方谨声明其接纳卖方在上述物业方面之业权而毋进一步查询或要求.出售事项之原因本公司之主要业务为投资控股.其附属公司之主要业务包括物业投资及管理.由於该等物业之楼龄已逾20年,维修保养成本不菲.董事会认为出售事项符合本公司之利益,出售事项之代价为公平合理.董事会打算将出售事项之所得款项净额约港元投放在回报更理想之发展机会.董事会不时检讨本公司之商业策略以提高股东价值.一如以往、董事会将继续发掘及物色有吸引力之商业机会.於本公布日期,本公司并无为此订立任何有约束力之协议.现时本公司之所得款项净额并无既定用途.假若任何适合之投资机会出现,董事会将考虑将部份或全部所得款项净额用於新投资上(包括但不限於物业投资).-3-正式协议根据临时协议之条款,订约各方将於二零零四年七月二十八日或之前就出售事项签订正式协议.一般事项根据上市规则第14章,出售事项构成本公司之须予披露交易.本公司将於合理范围内尽快向本公司股东寄发关於(其中包括)出售该等物业进一步详情之通函.
释义:
「董事会」指董事会「本公司」指首长四方(集团)有限公司、於百慕达注册成立之有限公司「董事」指本公司董事「出售事项」指依据临时协议出售该等物业之建议「正式协议」指须於二零零四年七月二十八日或之前依据临时协议就出售事项订立之协议「本集团」指本公司及其附属公司「港元」指港币、香港法定货币「独立第三方」指与本公司或其附属公司之董事,行政总裁或主要股东或彼等各自之任何联系人士并无关连之人士(定义见上市规则)及并非本公司之关连人士(定义见上市规则)
「上市规则」指香港联合交易所有限公司证券上市规则「买方」指佳丰企业有限公司、该等物业其中一名租户旗下之附属公司「该等物业」指香港九龙红0民裕街民乐街鹤园街凯旋工商中心一期一楼A室,地库30号停车位及38号停车位;二期地下J,K,L及K2室,一楼G室,G4号,G23号,G24号,B4号,B17号停车位、L1号,L2号货车停车位及外墙;以及三期L6号,L7号,L8号,L11号货车停车位及外墙「临时协议」指卖方与买方於二零零四年七月二十日就(其中包括)出售该等物业而订立之临时买卖协议-4-「卖方」指义达投资有限公司、本公司之全资附属公司本公布乃承本公司董事会之命作出.各董事个别及共同就本声明之准确性承担责任.承董事会命副主席曹忠香港,二零零四年七月二十一日於本公布日期,本公司之董事会成员包括王青海先生(主席)、曹忠先生(副主席)、陈征先生(执行董事),王恬先生(执行董事),程晓宇女士(执行董事),梁顺生先生(非执行董事),谭竞正先生(独立非执行董事)及蔡学雯女士(独立非执行董事).请同时参阅本公布於香港经济日报刊登的内容.

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