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整体环境

文档类型：

Microsoft Word 文档文档大小：208KB

等级项目EDCBA整体环境(70)
1.座落地点环境及交通状况简单交通设施出入交通尚称方便出入交通便利与周遭环境搭配良好出入交通十分便利致力於维护周围环境者提供清晰旅馆指标出入交通十分便利且提供充分交通服务完美融合旅馆建筑及环境者0~23~45~67~89~10
2.建筑物外观及景观设计基本简单的建筑外观及景观设计建筑外观及景观设计尚可建筑外观及景观设计良好景观庭园亦属上乘建筑外观及景观设计优良建筑各部位均与环境融合建筑外观及景观设计特优显露独特出群之特质细腻的庭园设计与良好维护0~34~67~910~1213~15
3.空间规划及动线设计基本空间规划及动线设计旅馆空间规划及动线设计尚可旅馆空间规划及动线设计良好旅馆空间规划及动线设计优良空间规划能显现旅馆特色动线设计非常顺畅户外简易柏油停车场铺面简单基本照明柏油或混凝土硬铺面停车格及进出口画线处理照明尚可停车格数量尚称足够良好建材铺面照明良好停车格画线清楚停车格充足建材铺面及停车动线规划优良照明优良建材铺面及停车动线规划特优照明特优停车格宽敞且非常充足设置保全监视系统室内简易之通风及照明设备机械式停车场通风及照明设备尚可机械式停车场但兼有部分平面车位通风及照明设备良好以平面车位为主通风及照明设备优良平面室内停车场设置监视系统通风及照明设备特优24小时监视保全系统停车出入动线顺畅
5.整体环境维护基本维护管理维护尚可管理维护良好管理维护优良管理维护特优公共设施(145)
1.门厅及柜台区基本空间装潢,家俱,地坪铺面及设备简易空间较大,感受较舒适家具布置和谐附座椅供旅客息坐空间宽敞舒适装潢,家具配置配备能反应时尚室内植栽盆景柜台区及避难动线流畅高格调装潢及配备,富品味室内绿化精致提供数组舒适供旅客息坐提供简易电话拨打使用服务挑高空间装潢富丽,家俱,灯俱均属高级品、且饰物独特植栽布置优美附性谈话息坐区专用电话间,并提供相关电信通信服务
2.电梯楼梯仅有楼梯且维护尚佳,或有电梯但载客量较小电梯及楼梯规模较小电梯数量及载客量均可达基本水准独立区位之电梯间及楼梯,装潢美观且使用方便者独立区位之电梯间及楼梯,高级装潢设有员工及服务专属电梯独立区位之电梯间及楼梯,动线规划特优梯间装潢精致高格调
3.走廊简易设计之墙面及天花板粉刷油漆墙面或贴壁纸油漆天花板或悬吊式天花板墙面和天花板用材较具质感地坪铺地毯墙面以高级品饰面天花板有修饰收边铺有同质感地毯匠心独到之墙面,天花板与地坪整体设计使用高级有质感之建材,突显旅馆特色
4.餐厅及咖啡厅提供简餐及简易用餐场所提供一般套餐之餐厅装潢尚可设有全套餐饮之餐厅装潢良好基本咖啡厅设备高级全套餐馆装潢优良咖啡厅设备良好设有多家不同餐厅装潢特优咖啡厅设备优美
5.宴会厅、会议室一间小型会议室附基本视听设备隔音效果尚可较宽敞之会议室和相关配备附有多重良好视听设备隔音效果良好数个大小型会议室及高级配备附有高标准之视听设备隔音效果优良设有数个大小型会议室超高级设计与高品质之配备隔音效果特优5~78~10
6.各设施之指示标识基本之指示标识专业制作之指示标识专业制作并精心设计之指示标识专业及精心设计并与旅馆主题相称调和之指标专业及超高级设计,富特色且清晰易懂之标识室外泳池基本家俱全天候泳池多重且品质佳之池旁家俱附有温水池室内游泳池具备冲洗,室附有温水池,蒸汽室及池边餐饮设施高级品味设计及家俱SPA健康冲泡设施超高级设计品质全时段救生及服务人员4~78~12
8.游憩设施(运动健身设施或麻将桥牌游艺区等)游憩设施尚可游憩设施良好优良之室内游憩运动设施或室外可安排免费及付费使用之设施特优之室内游憩及运动设施及提供独特良好之服务简易基本设施普通三温暖设施基本清洁宽敞齐全舒适的三温暖设施维持高度清洁完整设计,超高品质的三温暖设施非常清洁
10.公共厕所简单基本设备普通设备尚称舒适高级设备清洁舒适超高级设备空间宽敞提供残障便利设施与设计维持良好气氛(如拨放音乐,广播)简易购物柜台仅提供一般生活用品商店提供良好精致礼品商店多家高级礼品及精品店
12.公共设施维护客房设施(160)客房净面积(不含浴厕面积)9平方公尺单人13平方公尺双人22平方公尺套房10平方公尺单人15平方公尺双人25平方公尺套房11平方公尺单人16平方公尺双人26平方公尺套房13平方公尺单人19平方公尺双人32平方公尺套房15平方公尺单人21平方公尺双人简易品质及设计石膏板或树脂壁布墙面橡胶或树脂踢脚板油漆,灰泥粉刷或贴树脂壁布木质踢脚板墙面高级壁布墙上缘用饰板及木质踢脚板悬挂简易画作及装饰墙面高级壁布墙上缘用饰板及木质踢脚板且更有品味及质感悬挂高级画作及装饰,并能搭配整体设计者
3.地坪良好品质地坪,整体装饰谐和无脏渍毁损铺设品质佳的地坪(木板或磁砖)使用区块地毯重点突显整体装饰高级地毯,大理石,木板,花冈石或其他高级石材地坪重点区位铺设洁净美观的高级地毯采用区块高品质并经特殊设计的花样地毯特殊处理的木质地板,大理石,花冈石或其他高级石材地坪
4.窗帘质地尚可之窗帘或遮光设施半透光或全遮光之窗帘质地良好之窗帘全遮光之遮阳板或百叶窗配以侧帘质地优良之窗帘高品质双层窗帘(薄纱与不透光窗帘)质地特优之窗帘窗帘花色能搭配室内整体装饰
5.照明装置简单足够的照明整体照明尚可配置三处适当光源整体照明良好配置四处适当光源整体照明优良附直立式灯俱整体照明特优提供最舒适之照明需求
6.视听设备最基本普通之视听设备墙挂式或固定式电视仅提供无线电视节目视听设备尚可有基座可旋动或固定式电视提供无线电视,电台及有限的有线电视节目视听设备良好电视放置於橱柜上或开放式衣橱内提供无线电视,电台及有限的有线电视节目及付费电视视听设备优良电视设置於有开启门之橱柜内提供无线电视,电台,有线电视节目,付费电视及KTV服务视听设备特优
7.空调系统提供冷暖气窗型机分离式冷气具备新风系统易於调控室内温度中央空调系统,可於范围内自由设定适宜温度者中央空调系统可自由设定恒温恒湿者关闭式衣橱空间狭小空间合宜行李架或折叠行李架基本数量材质之衣架空间较大附设计精良之折叠行李架及板凳衣柜附设抽屉较多及材质较好之衣架设置普通穿衣镜设置简易保险柜衣橱内附自动开关照明衣柜附设数量充足之抽屉数量非常足够以及高级之衣架设置高级全身穿衣镜设置高级保险柜
9.床具及寝具一般品质及舒适度品质及舒适度尚可品质及舒适度良好有床罩或被套寝具采用一般填装物品质及舒适度优良设计优美之床罩或被套寝具采用高级填装物品质及舒适度特优独特精心设计之床罩或被套寝具填装物可提供选择
10.客房家具基本需求之家具一般品牌及构造品塑合板材胶合面层构造良好品质之构造及胶合面层实木饰边、精心制作之家具高级品质且整体同系列之家具实木加贴木皮饰面材独立书桌专业设计,精心制作之系列家具实木或其他高级材质面积较大且品质优良之独立书桌
15
11.隔音效果及宁静度尚可良好优良特优
12.MINI吧提供热水瓶,茶包或咖啡包提供热水瓶茶包和咖啡包附冰箱,仅提供免费饮用水(冷)茶包、咖啡包、糖及奶精冰箱提供各种付费冷饮,酒,矿泉水附高级杯具0~12~34~5
13.文具用品(信纸、便笺、书写用具)提供简单,一般品质之文具用品提供旅馆专用之文具用品提供高级文具用品提供书报杂志
14.整体舒适浴间设备(75)
1.整体表像基本装饰卫浴器具搭配尚称调和装饰尚可卫浴器具配备与装潢非常调和卫浴器具呈高度调和并能反映时尚呈现吸引力的式样高格调装潢,与旅馆主调相称独特豪华式样艺术品陈设
2.墙面及地坪简易设计一般品质之墙面与地坪良好品质墙面,油漆或树脂饰面墙磁砖或马赛克地坪高品质之树脂或有质感之墙面磁砖地坪能反映时尚极高品质墙面刨光石英砖,大理石或花冈石地坪高品味设计及品质之墙面与地坪
3.卫浴器具混合组合之浴缸、淋浴一般品质卫浴器具玻璃纤维浴缸良好品质之卫浴器具空间够大含浴缸或淋浴间高品质卫浴器具磁砖或压克力浴缸附浴帘极高级之石材,磁砖或搪磁浴缸高级品牌水龙头,莲蓬头及卫浴配件淋浴间和浴缸分开设置极高品质之卫浴器具
4.空间大小空间不大略嫌拥挤空间尚称足够有舒适感有足够自由移动空间空间感受舒适轻松简易洗脸台一般悬吊式洗脸盆基本品质洗脸台独立支撑之洗脸盆良好洗脸台橱柜式洗脸盆或合成树脂洗脸盆设置基本照明设备及镜子设置优良之照明设备及镜子人造石洗脸台,洗脸盆高级照明设备及镜面优质设计大理石或花冈石或其他高级材质台面
6.浴间配备(10)浴巾,面巾各二条脚巾一条单薄简易之毛巾棉与人造丝混纺之毛巾浴垫一条方巾一条毛巾质地中等、60%棉方巾二条以上浴衣一~二件毛巾质地棉80%以上厚绒毛大毛巾,100%纯棉织品用品简易包装或不提供二块肥皂精致包装有中英文标示二块大型肥皂或灌装同等品良好品质豪华包装、中英文标示高级品质五件式备品七件式备品
3.其他卫浴间设备(电话、吹风机、安全把手,放大化妆(刮胡)镜,磅秤,充电插座)
(15)具备左列一件者具备左列两件者具备左列三件者具备左列四件者具备左列五件以上者清洁维护(80)
1.外部环境清洁
10
2.公共区域清洁(包括门厅、电梯,走道及其他公共设施)
3.客房清洁
4.卫浴间清洁
5.餐厅厨房清洁
15
6.垃圾处理(垃圾分类)
7.污水,废水处理安全设施(50)
1.消防安全设备仅达合格标准设备尚称优良高级品质之消防安全设备与设计和谐
2.逃生动线动线略嫌狭窄动线尚宽敞动线宽敞无阻碍
3.安全逃生标识合格很清楚非常清楚齐全
4.保全系统紧急逃生图各房门附有门链门锁、鹰眼穿视孔设置录影等完善之监视系统
5.建物防火一般产品高级防火建材超高级品质防火建材
6.消防设施维护绿建筑环保设施(20)
1.日常节能设施
2.绿化设施
3.废弃物减量Co2垃圾污水
4.水资源(中水)总分一星级二星级三星级60~180181~300301~600
备注:
2-7「游泳池」项之评分标准,室内游泳池因较不受气温影响、全天候均可使用, 分数较未设置恒温控制系统之户外游泳池为高,此系基於使用效能考量.如户外游泳池亦装设恒温控制系统,可由评鉴委员实地测试后考量给予较高分数.
4-6-2「盥洗用品」项中所谓「七件式备品」系指洗发精,沐浴乳,香皂,牙膏牙刷,浴帽,梳子,刮胡刀(或附刮胡膏)等七件而言、另如再有润发乳,润肤乳液,棉花棒等备品则为加值服务.
7-2「绿化设施」项系参酌内政部订定之『「绿建筑」评估九大指标』中「基地绿化指标」而定,所谓「绿化设施」系指於基地范围内栽种各类植物以达成绿化效果(「绿化」系指利用植物光合作用固定空气中二氧化碳,进而达成减缓地球高温化之环保目的;有关「绿化量」评估,则以二氧化碳固定效果作为绿化评估法的共同换算单位).该评鉴项目设定之目的系配合环保政策,藉以提升业者绿化概念,进而达成环境绿化效益.
委员综合评论意见旅馆建筑设备评鉴标准表草案旅馆建筑设备评鉴标准表

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