设为首页 | 加入收藏夹

八文网 - 汇聚八方文档 - 做最优秀的免费文档下载网站

购房贷款的分期付款中的计算问题

文档类型：

Microsoft Word 文档文档大小：100.5KB

购房贷款的分期付款中的计算问题研究报告(上)
一、课题背景现代社会随着经济的持续增长,经济收入的不断提高,人们对住的要求越来越高.越来越多的工薪阶层都在以银行贷款,分期付款的方式购买商业住房.购房时人们普遍的心理是想弄清楚其中的每一个细节,但很多人却不知道怎样计算这些贷款利率以及分期付款该付多少.在高一上学期学完数列后,针对这一问题,我组织几个喜欢钻研的同学组成了课题小组,开始了相关问题的研究.
二、课题目的
1,前期调查:了解购房贷款的有关政策,知识以及贷款利率,分期付款的计算,获得亲身参与研究探索的体验.
2,通过社会调查,锻炼社会实践活动能力、社交能力.
3,在现在的信息时代,学会合作,以及如何获取大量信息并作分析的能力.
4,学会数学建模,培养分析问题,解决问题的能力和研究问题的方法,让学生有积极的学习态度和科学严谨的研究精神.
三、课题研究的方法
1,课题是在社会生活中发现的问题,所以我们认为必须首先进行社会实践调查,占有第一手资料.
2,因为涉及到数学计算,所以我们在老师的指导下进行了数学建模.
3,21世纪需要的是懂得与人合作的人才、所以我们采取分组收集,集体讨论研究的方研究报告(下)
四、课题研究过程
1, 调查商业住房贷款,分期付款的相关问题
①去到房产公司售楼部,全面了解商业住房贷款政策,利率等问题
②到银行了解国家对商业住房贷款利率的相关政策
③通过互联网了解商业住房贷款政策,利率等问题
2, 建立数学模型了解各方面的政策与利率后,就虚拟购房并进行数学建模,在老师的指导下,我们很快建立起等比数列的模型,利用所学等比数列知识进行了大量的计算.以贷款10万元、按10年分期付款为例,各项数据计算如下:设月供X元、银行贷款月利率为4.65‰1个月后所付款连同利率之和为X=1.00465X (元)2个月后所付款连同利率之和为1.00465X=X (元)3个月后所付款连同利率之和为X=X (元)
.依此类推10年后所付款连同利率之和为X (元)另一方面,10万的贷款从起贷日开始1个月后贷款连同利率之和为万元)2个月后贷款连同利率之和为万元)3个月后贷款连同利率之和为万元)10年后贷款连同利率之和为万元)
按分期付款中的规定,各期所付的款额连同到最后一次付款时所生的利息之和等于贷款额及起贷日到最后一次付款时的利息之和.
由此可得下列关系式:解得X=0.1089万元=1089元即每个月应付款1089元.10年实际付给银行130680元、相对10万元贷款,多付出30680元其它计算结果如下表年份月数月利率(‰)年利率(%)月还款额本息总额总利息到期一次还本付息
95
902.82
859.02
821.33
788.61
759.97
734.73
712.36
692.41
674.55
658.48
643.97
630.82
618.87
607.98
598.02
588.90
580.52
572.82
3, 数据的核对与分析
①通过互联网核对以上数据.利用学校现有的网络条件,同学们分工协作,各司其职、一一核对了以上数据.
②针对以上数据同学们进行了各方面的分析与比较、就如何在首期,月供、总利息之间找到一个平衡点、大家结合实际提出了一些看法:除去政策原因,首期应付越多越好,尽量减少贷款额;贷款额一定,还款期限应据实际月收入而定,期限越短、损失(付银行总利息)越少;月供中利息成分逐年减少,本金成分逐年增多;月薪2000元以内、最好选择10年以上期限供楼,月薪3000元以上,最好选择10年以内期限供楼.这些观点也许对于很多人来说是很显然的.但,它是学生融入社会以后得出来的亲身体验、是学生自己动手推算出来的结果,是课题组全体成员团结合作的结晶.所以说它的意义不同于一般.
4, 课题的延伸
①解决了购房贷款中分期付款的问题以后,同学们也尝试着解决了购买其它商品(如汽车,家电)中分期付款的问题.
②通过本课题的研究,我们对编拟应用题不再感到神秘,对数学建模也不再感到深不可测,学习数学的兴趣与信心都增强了,也大胆地进行了一些编题尝试,充分体现了思维的探索性,创造性.
五、几点感想

doc文档的标签：购房计算贷款分期付款问题

更多推荐标签：皮鞋销售多方案西部改革开放安全质量污染物调查表上海老总名录团队活动评课方法机车论对犹太的思想天津科技代码维修鉴定疗养院合同財力擔保装饰报价普文媒体提案工程付款基站软件设计影视版权提案什么是说课实用下料问题如家快捷大屁股金融统计学床垫市场行政领导案例爱国奉贤教案数字铁路调研设计

相关文档推荐

	排列中的有关问题

	3房屋按揭购房贷款保险合同

	付款通知网上下载使用问题FAQ

	申请上海房地产贷款常见问题及解答

	我国数学教育改革中的若干问题

	获助学贷款学生毕业还款相关问题解答

	公文办理中常见的问题

	"问题教学"中道德环

	历史科在独中的定位问题

	中长期贷款快速增长

	签订购房合同时应注意的几个问题

	个人购房按揭贷款操作流程

	国家助学贷款热点问题解答

	体育篮球课中如何设置问题情境

	素质教育实施中的几个问题

	招商银行分期付款产品订购单

	中学生心理问题及其成因的浅析

	关于中国法治建设中的几个问题

	文学中的道德问题

	刍议英语教学中的心理问题

推荐文档下载

	年度建设工程质量监督机构登记表

	级模拟试题

	以"八荣八耻"为主题

	旅游信息

	2006年财务预算情况说明书内容提要

	第9章编写需求文档

	高速可靠的日志采集

	IP组播与P2P协作分发体系的研究与设计

	2004-2005年度宗教科工作计划

	六十年代小说概述

	推动素质教育

	中国的电气化铁路

	图书馆管理信息系统需求分析报告

	建筑工程成本管理容易有的问题

	CAI多媒体制作考试大纲

	台南县立下营国民中学94学年度

	国科会自由软体专案研究计划测试报告

	黄金类上市公司最新情况分析

	2006年山东教育图书征订目录(心理学类

	广东省工程技术研究开发中心管理办法

文档下载提示：
·最新免费文档下载、毕业论文免费下载、Word文档下载、Excel表格下载、PDF电子书下载、PowerPoint提案下载
·所有文档均为网友上传,仅供学习参考,用作其它用途时请征得相关权益人许可.
·八文网只提供文档共享平台,不对文档内容的正确性及相关内容所引发的后果负责.
·如此文档"购房贷款的分期付款中的计算问题"涉及您的权益，请附上网址来信告知web_8wen(#)126.com，本站将认真配合并改正。