在购房置业或商业合作中，企业的背景资质往往是大众关注的焦点。对于中国电建地产集团有限公司（简称“电建地产”）而言，其企业性质常引发“是国企还是央企”的疑问。事实上，电建地产不仅是国有企业，更是国务院国资委直接监管的中央企业体系中的重要成员，这一身份既源于其深厚的历史积淀，也体现在其全国布局的发展实践中。
电建地产是国企还是央企？
电建地产的中央企业属性有着明确的政策依据和组织架构支撑。作为《财富》世界500强企业中国电力建设集团有限公司旗下的核心板块，电建地产是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。公司重组成立于2005年11月，其前身可追溯至1999年成立的中国水电建设集团房地产有限公司，经过多年发展，已形成注册资本90亿元、拥有房地产开发壹级资质和AAA级主体信用评级的实力格局。在组织架构上，电建地产总部设有18个职能部门，管控华北、华中、华东等7大区域总部，并通过控股上市公司南国置业（股票代码002305）等8家专业公司，构建起覆盖32个城市、140余个项目的立体化运营网络，充分体现了中央企业在资源整合和战略布局上的优势。
要明确电建地产的性质，需先厘清国企与央企的关系。国有企业是指国家对其资本拥有所有权或控制权的企业，而中央企业是国有企业中由中央人民政府（国务院）直接管理的骨干企业，属于国企的核心组成部分。具体而言，央企主要包括国务院国资委管理的实业类企业、金融监管部门管理的金融机构，以及国务院其他部门管理的特殊行业企业三大类。电建地产作为中国电建集团旗下专注房地产及城市运营的平台，显然属于国务院国资委管理的中央企业范畴，这使其既具备国有企业保值增值的商业属性，又肩负着落实国家战略、服务民生需求的公益责任。
作为中央企业，电建地产在发展中始终践行央企使命与担当。在国家战略层面，公司深度参与雄安新区建设，其打造的雄安・电建智汇城项目作为新区首批市场化项目，创造了“八个率先”的建设奇迹，其中44-2#地块成为国内首个集齐“中国零碳建筑体系认证+中国近零能耗建筑认证+德国PHI被动房”三项顶级认证的示范工程。在民生住宅领域，电建地产构建了泷悦、洺悦等四大住宅产品系，北京长安华曦府、郑州中原华曦府等“绿水青山系”项目凭借品质优势实现开盘即售罄的市场表现。截至目前，公司业务已覆盖绿色住宅、智慧城市、产业运营等五大赛道，通过“两核两驱”发展模式，在32个城市打造了涵盖住宅、商业、产业园区等多元业态的综合开发项目，既实现了国有资产的稳健增值，也为城市发展和人居升级贡献了央企力量。
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